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2013年全国土地出让金预计超3万亿

  部分地方政府今年卖地收入涨势猛。

  昨日,北京(楼盘)市国土局招标出让年内最后一宗自住型商品住房用地,这也是北京年内成交的最后一宗土地。数据显示,北京全年住宅类土地出让金达到1300亿元,全国土地出让金超过3万亿元。

  公开资料显示,北京市朝阳区朝阳北路(原星牌建材制品厂)B01、B02、B03地块二类居住、中小学合校、托幼用地,规划建筑面积近18万平方米,招标底价为21.88亿元,投标保证金为4.5亿元。该宗地居住面积全部用于建设“自住型商品住房”。

  记者在招标现场看到,前来参与投标的企业只有北京金隅、北京三元嘉业和北京建工3家房企,其中,投标总价最高的是北京金隅,为22.0043亿元,北京三元嘉业、北京建工的投标总价因低于招标底价而被淘汰。

  现场一位关注此块地的房企人士告诉记者,该地的关注度不高,是因为符合投标条件的企业本身不多,该地又是金隅的自有用地,因此金隅中标的可能性较大。

  链家地产市场研究部统计,2013年,北京市共出让土地211宗,土地出让金合计1819.64亿元,同比增长180%,也超过2010年1642.4亿元的历史记录。其中,住宅类土地成交活跃,全年成交75宗,土地出让金合计1300亿元,同比增长230%。

  2013年不但住宅市场成交量大,住宅地价也明显上涨,并且追赶房价。链家地产市场研究部统计,2013年,北京市住宅类土地成交楼面价为9636元/平方米,同比增长48.6%。地价水平不仅比2011、2012年出现上涨,也超过了2009年、2011年土地市场火热时期的水平。继2009、2010年以来,地价房价倒挂现象再现。

  以房山长阳区域为例,2013年土地楼面价突破10000元/平方米,而2010年最高水平也仅为8300元/平方米。

  中国指数研究院的统计数据显示,截至到12月27日,2013年,全国300个城市土地出让金总额为3.04万亿元,已大幅超过去年全年,同比增长46.34%。

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